Ситуация:

Клиент готовил сделку по покупке офисного здания с арендными помещениями. Проверка показала несоответствие технических данных и фактического использования. Возник риск оспаривания сделки третьими лицами и необходимость корректировки документов.

Решение:

Специалисты Quadra Group провели правовую экспертизу сделки, сверили данные с кадастром, подготовили акт сверки и согласовали изменения с БТИ. Разработан договор купли-продажи с защитными положениями и отсроченным переходом права до устранения всех несоответствий.

Проведены переговоры с нотариусом и банком для прозрачного порядка расчетов и минимизации рисков.

Результат:

Сделка зарегистрирована без возражений. Клиент получил юридически чистые документы и подтверждение права собственности. Объект введен в эксплуатацию без ограничений, банк подтвердил закрытие расчетов.

Ключевые направления работы:

• правовая экспертиза и аудит недвижимости;
• проверка истории прав и ограничений;
• разработка договоров купли-продажи и аренды;
• нотариальное сопровождение и регистрация;
• взаимодействие с банками и органами Госрегистра.