Ситуация:
Клиент планировал приобретение земельного участка под строительство коммерческого объекта. При проверке выяснилось, что участок ранее участвовал в судебном споре, а также имел пересечение границ с соседними наделами и не был корректно поставлен на кадастровый учет.
Решение:
Специалисты Quadra Group провели комплексный аудит правоустанавливающих документов и кадастровых данных, направили запросы в органы архитектуры и Госрегистра, инициировали исправление технических ошибок в координатах участка. После согласования с соседними собственниками был оформлен новый акт согласования границ и проведена регистрация земельного права.
В процессе сопровождения мы обеспечили юридическую чистоту сделки и минимизировали риски оспаривания в будущем.
Результат:
Клиент получил земельный участок без обременений, с зарегистрированными правами и утвержденным целевым назначением. Сделка прошла без задержек, а в дальнейшем участок был успешно использован под строительство коммерческого здания. Благодаря превентивным мерам риск возникновения имущественных споров был полностью исключен.
Ключевые направления работы:
- правовой аудит земельных и имущественных прав;
- взаимодействие с Госрегистром, кадастровыми и архитектурными органами;
- устранение технических и правовых несоответствий в документации;
- подготовка и сопровождение договоров купли-продажи и аренды;
- досудебное и судебное урегулирование имущественных споров.